펜션114

인천 펜션 매매 넓은 바닷가 오션뷰 전경

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⦁ 인천시 옹진군 영흥면 선재리

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인천 펜션 매매 석양 노을 바다 전경

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⦁ 토지면적: 2,059㎡(약 623평)

⦁ 지목: 대지, 잡종지, 도로

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역

인천 펜션 매매 갯벌 바다와 섬 전경

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⦁ 건물 연면적: 443.56㎡(약 134평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)

⦁ 준공 일자: 2001.05.09(1동)

⦁ 난방 방법: 전기

⦁ 온수 방법: 전기보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도

⦁ 건물 방향: 남동향(출입구 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 15대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 4대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 6객실

▸ 3객실: 원룸구조, 화장실 1실,

▸ 2객실: 단체실, 거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 1실,

▸ 1객실: 가족실, 오픈형구조, 침대2, 화장실 1실,

⦁ 거주 관리실: 약 15평 (원룸구조, 화장실 1실+컨테이너 주택 1동)입니다.

⦁ 부대시설: 바비큐장

인천 펜션 매매 넓은 갯벌 바다 전경

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⦁ 인천시 옹진군 영흥면 선재리 선재도에 위치한 펜션 매매입니다.

⦁ 선재도 바닷가 제1선에 위치한 오션뷰 펜션입니다.

⦁ 선재도는 대부도와 더블어 서해안 대표적인 관광지로 많은 펜션이 있습니다.

⦁ 펜션 바로 앞에는 갯벌바다이고 석양 노을이 아름다은곳입니다.

⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 270m, 도보로 약 4분 거리

⦁ 인접 도시 접근성: 시흥까지 약 257.7km, 자동차로 약 34분

⦁ 대도시 접근성: 인천까지 약 38.3km, 자동차로 약 53분

⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 54.3km, 자동차로 약 1시간 10분

⦁ 고속도로 정보: 제3경인고속화도로, 정왕IC, 약 34.7km, 자동차로 약 43분

인천 펜션 매매 바닷가 건물 외부 전경

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⦁ 목섬: 펜션에서 약 4분 (약 3.1km), 모세의 기적처럼 썰물 때 바닷길이 열리는 무인도로 아름다운 산책로와 사진 명소로 유명함.

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⦁ 측도: 펜션에서 약 8분 (약 3.6km), 하루 두 번 바닷길이 열리는 작은 섬으로 조용한 분위기 속에서 갯벌 체험과 휴식을 즐길 수 있음.

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⦁ 선재어촌체험마을: 펜션에서 약 6분 (약 3.6km), 갯벌 체험 및 바지락 캐기 등 가족 단위 방문객이 즐길 수 있는 다양한 어촌 체험 프로그램을 운영함.

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⦁ 영흥도 십리포해수욕장: 펜션에서 약 11분 (약 6km), 수령이 오래된 소나무 숲인 '소사나무 군락지'가 있어 여름철 시원한 그늘 아래 캠핑을 즐길 수 있음.

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⦁ 영흥도 장경리해수욕장: 펜션에서 약 14분 (약 8km), 완만한 경사와 고운 모래사장으로 유명하며 주변에 캠핑 시설과 펜션이 밀집해 있음.

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⦁ 대부도 바다향기테마파크: 펜션에서 약 22분 (약 14.4km), 넓은 습지와 꽃단지가 조성되어 있어 산책과 자전거 타기를 즐기기에 최적화된 대규모 공원임.

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⦁ 방아머리해수욕장: 펜션에서 약 21분 (약 14.3km), 대부도 입구에 위치한 넓은 백사장으로 서해 낙조를 감상하며 물놀이를 즐기기 좋은 명소임.

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⦁ 대부도 해솔길: 대부도 전체를 아우르는 트레킹 코스로 기암괴석과 바다 절경을 감상하며 걷기 좋은 도보 여행길임.

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⦁ 유리섬박물관: 펜션에서 약 16분 (약 11.9km), 화려한 유리 공예 작품 관람과 직접 유리를 불어 작품을 만드는 체험을 할 수 있는 복합 문화 시설임.

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인천 펜션 매매 오션뷰 바비큐장 전경

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⦁ 대부도~선재도~영흥도 교통 여건 개선: 영흥도와 선재도 일대는 주말·성수기 차량 이동이 많은 지역입니다. 도로 정비와 교통체계 개선이 추진되면 펜션 방문객 이동이 더 편리해질 수 있습니다. 인천광역시청

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⦁ 선재·영흥도 해양관광 기반 확대: 선재도와 영흥도는 수도권 서해안 해양관광 수요가 이어지는 지역입니다. 해양레저와 체험 관광이 확대되면 체류형 관광객 유입에 도움이 될 수 있습니다. 옹진군청

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⦁ 대부도권 철도 연장 구상: 신안산선 연장과 대부도권 연결 구상이 건의된 바 있습니다. 아직 확정 사업은 아니지만, 향후 수도권에서 대부도·영흥도 방향 이동이 더 편리해질 수 있습니다. 안산시청

인천 펜션 매매 넓은 객실 침대 공간

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⦁ 매출액: 임대중이라 알 수 없음

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.

📸 추가 참고 사진

인천 펜션 매매 밝은 주방과 식탁 공간

인천 펜션 매매 깔끔한 객실 침대 공간

인천 펜션 매매 정돈된 침대와 TV 공간

인천 펜션 매매 밝은 객실 침대 공간

인천 펜션 매매 파란 타일 객실 욕실

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💰 인천 옹진군 펜션 매매 조건

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⦁ 매매가격: 17억 원

⦁ 대출금: 8억 5천만 원(저축은행)이 포함된 가격임

✅ 전문가 종합 의견

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💎 선재도 바닷가 제1선 오션뷰 입지

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⦁ [바닷가 제1선]: ​선재도 바닷가 바로 앞에 위치한 오션뷰 펜션으로, 갯벌 바다와 석양 노을을 함께 볼 수 있는 입지임.

⦁ [수도권 접근성]: ​서울 약 1시간 10분, 인천 약 53분 거리로 주말 여행객이 접근하기 좋은 수도권 서해안 입지임.

⦁ [관광 연계성]: 목섬, 측도, 선재어촌체험마을, 대부도 관광권과 가까워 가족·커플 여행 수요와 연결하기 좋음.

⦁ [대중교통 편의]: ​버스정류장이 약 270m 거리에 있어 차량이 없는 방문객의 이동도 비교적 편리한 편임.

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💎 623평 계획관리 토지와 6객실 구성

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⦁ [넓은 토지]: ​약 623평 토지에 숙박시설 1동이 자리해 있으며, 주차와 외부 공간 활용을 함께 검토할 수 있음.

⦁ [6객실 구조]:​ 원룸형 3객실, 단체실 2객실, 가족실 1객실 구성으로 커플·가족·단체 고객을 나누어 받을 수 있음.

⦁ [주차 공간]: 내외부에 15대 이상 주차가 가능해 성수기 차량 방문객과 단체 이용객 응대에 도움이 될 수 있음.

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💎 리모델링과 신축 검토 가능한 매매 조건

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⦁ [재정비 가능]: ​2001년 준공 건물로, 현재 시설을 살린 리모델링이나 컨셉 변경을 통한 재정비를 검토하기 좋은 매물임.

⦁ [신축 검토]: ​바닷가 제1선 토지 입지를 활용해 향후 신축 또는 오션뷰 숙박시설 방향도 검토할 수 있음.

⦁ [가격절충 가능]: 매매가격은 17억 원이나, 절충 가능하여 더 좋은 가격으로 매수한 뒤 리모델링이나 신축 계획을 세울 수 있음.

⦁ [교통 개선 기대]: 선재도·영흥도 교통 여건 개선이 추진되면 방문객 이동이 더 편리해질 수 있음.

🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내

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⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가문제, 세금문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.

⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.

⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.

🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》

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⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화 하시면 안됩니다.

⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.

⦁ 문의 시 매물번호 [57-0226]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.

📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569

📌 공식 홈페이지: www.pension114.com

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